Para los trabajadores con un crédito hipotecario INFONAVIT denominado en Veces Salario Mínimo (VSM), el inicio de año suele traer consigo incertidumbre sobre cuánto aumentará su deuda y su mensualidad. Para las empresas que calculan la nómina, es crucial conocer este valor para evitar errores. ¿En cuánto quedó el valor de la UMI 2026?
En este artículo, desglosaremos el valor oficial de la Unidad Mixta Infonavit (UMI) para 2026, explicaremos su importancia en el cálculo de descuentos y analizaremos el contexto histórico de esta medida. Si eres patrón o trabajador con un crédito vigente, esta información es indispensable para el correcto cumplimiento de las obligaciones patronales y la planeación personal.
El valor oficial de la UMI para 2026
De acuerdo con la información oficial proporcionada por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el valor de la UMI para el ejercicio 2026 se mantendrá en $100.81 pesos diarios.
UMI 2026: $100.81 pesos diarios
Esto significa que, para el año 2026, los créditos denominados en salarios mínimos tendrán una actualización del 0.00%. En otras palabras, el valor se mantiene idéntico al aplicado en 2024 y 2025.
¿Qué es la Unidad Mixta Infonavit (UMI)?
La UMI es la referencia monetaria utilizada para calcular la actualización anual de los créditos Infonavit que fueron originados en Veces Salario Mínimo (VSM). Su función principal es ajustar los descuentos que se realizan a los trabajadores vía nómina para la amortización de sus créditos de vivienda.
Es fundamental no confundir la UMI con la UMA (Unidad de Medida y Actualización). Mientras que la UMA se utiliza para determinar el pago de multas, impuestos y otras obligaciones federales, la UMI es exclusiva para los cálculos internos del Infonavit relacionados con créditos hipotecarios.
Contexto histórico: De VSM a UMI
Para entender por qué existe la UMI, debemos mirar hacia atrás. Antes de 2016, los créditos y multas estaban indexados directamente al Salario Mínimo. Esto generaba un problema inflacionario grave: cada vez que se aumentaba el salario mínimo para beneficiar a los trabajadores, las deudas y multas aumentaban en la misma proporción, anulando el beneficio.
A raíz de la reforma a la Ley del Infonavit en abril de 2016, se modificó el mecanismo de actualización. Se estableció que el saldo de los créditos se ajustaría conforme al incremento que resultara menor entre:
El porcentaje de aumento del Salario Mínimo.
El crecimiento porcentual de la UMA.
La UMI nace entonces como el valor monetario que captura ese "mínimo" entre ambos indicadores, protegiendo así la economía de los acreditados.
Evolución del valor de la UMI (2016-2026)
Para visualizar mejor el comportamiento de esta unidad, aquí presentamos un histórico de su valor diario:
2026: $100.81
2025: $100.81
2024: $100.81
2023: $96.32
2022: $91.56
2021: $87.21
2020: $84.55
2019: $82.22
2018: $78.43
2017: $75.49
2016: $73.04
Comparación: UMI vs. UMA vs. Salario Mínimo
Es vital para las áreas de Recursos Humanos y nómina distinguir entre estos indicadores para 2026, ya que cada uno tiene una aplicación distinta:
UMI ($100.81 MXN): Exclusivo para créditos Infonavit en VSM.
UMA ($117.31 MXN): Para multas, trámites gubernamentales y límites de exención fiscal.
Salario Mínimo: Referencia para remuneraciones laborales (el valor varía según la zona geográfica y suele ser superior a la UMA y la UMI).
El hecho de que la UMI ($100.81) sea inferior a la UMA ($117.31) confirma el objetivo social del Infonavit de proteger el poder adquisitivo del trabajador, aplicando el menor incremento posible a su deuda.
Impacto para los derechohabientes en 2026
La decisión de mantener la UMI en $100.81 pesos para 2026 tiene implicaciones directas y positivas:
Estabilidad en los pagos: Los trabajadores verán que el monto que se les descuenta por su crédito no sufrirá incrementos inesperados derivados de la inflación.
Control de la deuda: El saldo total del crédito no crecerá por "ajuste anual", permitiendo que los pagos a capital sean más efectivos.
Certeza para los patrones: Las empresas pueden calcular las retenciones y aportaciones con mayor seguridad, utilizando el mismo factor que los años anteriores.
Gestión eficiente de tu nómina
Conocer el valor de la UMI es esencial para realizar los cálculos correctos de las amortizaciones de créditos de vivienda. Al mantenerse el valor de $100.81 pesos para 2026, se simplifica la carga administrativa para los patrones.
Asegúrate de actualizar tus procesos de nómina con estos parámetros para garantizar el cumplimiento normativo y evitar diferencias en las emisiones bimestrales. Contáctanos en Consolidé para conocer cómo podemos ayudarte a optimizarla.
